樓盤流搖已經(jīng)登記的如何選房

1、買房人在選房的時(shí)候一般是五人一組，每組客戶有十分鐘選房時(shí)間，過(guò)時(shí)則需要離開，選房區(qū)工作人員會(huì)根據(jù)選房區(qū)情況，用喊號(hào)形式通知排隊(duì)區(qū)客戶進(jìn)到選房區(qū)，三次喊號(hào)后還有中簽客戶沒(méi)有進(jìn)入選房區(qū)，就視為客戶自愿放棄本次選房權(quán)利，序號(hào)則作廢。

2、在簽約處或?qū)徍颂?，買房人選定房號(hào)后，需要拿著選房單到簽約處簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議，然后經(jīng)多方審核認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，買房人要繳納定金，財(cái)務(wù)處確認(rèn)住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議與選房單沒(méi)問(wèn)題后簽字確認(rèn)。

3、認(rèn)購(gòu)書公司審核并確認(rèn)蓋章，買房人憑財(cái)務(wù)定金收據(jù)到現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)蓋章處，在認(rèn)購(gòu)協(xié)議上加蓋公司的合同公章，工作人員會(huì)把住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議客戶聯(lián)給客戶，其余聯(lián)收回。

買房搖號(hào)的注意事項(xiàng)是什么

1、查詢購(gòu)房資格：參與搖號(hào)只是為了獲得一個(gè)購(gòu)買該樓盤房子的名額，搖中號(hào)了也不一定可以購(gòu)買該樓盤的房子，因?yàn)橘I房子還要看購(gòu)房者自己是否滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件。所以購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前應(yīng)該先查詢一下自己的購(gòu)房資格，很多地方針對(duì)購(gòu)房者買房會(huì)在社保繳存上有限制，比如社?；騻€(gè)稅繳滿一定年限了嗎?買房套數(shù)受限制了嗎?

2、了解項(xiàng)目背景：通常購(gòu)房者參加搖號(hào)只是針對(duì)某一個(gè)樓盤而言的，在參加搖號(hào)之前，購(gòu)房者要對(duì)該樓盤的背景了解清楚，確定要購(gòu)買該樓盤的房子之后再參與搖號(hào)。不同區(qū)域之間的房?jī)r(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟巍⑴涮椎纫蛩厥菦Q定住房?jī)r(jià)格的重要因素。所以在買房之前，購(gòu)房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的住房?jī)r(jià)格，最后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑挑選買某一區(qū)域的房子。

3、評(píng)估購(gòu)房能力：買房子可不可只看自己的喜好，購(gòu)房者還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)挑選房子，為避免購(gòu)買房子高于自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，購(gòu)房者在參與搖號(hào)之前，還需要評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力?，F(xiàn)在購(gòu)房大多數(shù)的人都是需要通過(guò)貸款來(lái)買房的，那么貸款買房的購(gòu)房者重點(diǎn)注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來(lái)每個(gè)月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。