如何挑選花園洋房

1、挑選信譽好、實力強的開發(fā)商：

開發(fā)商的實力好能保證自己買的房子如期完工、到手，此外如果開發(fā)商有類似洋房開發(fā)經驗，買到的房子質量、舒適度也會很高。即便以后換房子，名品開發(fā)商的升值空間也比較大。

2、戶型面積120－180㎡最適合：

從居住舒適性和性價比的角度考慮，120－180㎡的套內面積最適合居住，因為面積小于120㎡的面積就體會不到花園洋房所帶來的舒適性，面積大于180㎡的面積不如買別墅來的劃算。

3、生活配套設施要考慮在內：

有的花園洋房遠離市區(qū)，遠離喧囂，生活安靜舒適，但畢竟基本的起居、飲食、購物還是要滿足，所以周邊必備的配套設施像交通、商城、醫(yī)院還是要有的。

4、小心“贈送空間”：

退臺和錯層，看起來很美好，但需要很復雜的工藝設計，假如對露臺、屋頂、墻體、門窗等結構的維護不健全，會威脅到居住者的安全。

5、挑選品牌物業(yè)：

嚴密的安保措施必不可少，是安居樂業(yè)的重中之重，小區(qū)物業(yè)管理得好也可為房子升值增添砝碼，因為設備設施維護得好。所以，在購買花園洋房之前不妨去考察一下物業(yè)是否令人滿意。

6、不要輕易購買地下室和花園：

不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，其實終究是由消費者買單。另外，花園的面積是否計入產權證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有，這一定要提前問清楚。

洋房具有哪些特征

1、建筑風格：

建筑風格決定著它被稱之為洋房。洋房的建筑風格多采用西式審美，除了歐美風格，還有一部分為南洋風格。

2、價位：

從當初在上海出現至今，洋房一直都價格不菲，在國內一般是中高收入人群，甚至包括高收入家庭才可以擔負起昂貴的房價，普通小市民則是可望不可即。

3、建筑密度：

洋房相較于普通住宅，容積率更低，建筑密度更大，私密性更強，且活動范圍更大，大多數洋房的首層都擁有私家花園。

4、周邊環(huán)境優(yōu)美：

一般洋房都是遠離市區(qū)，處于周邊自然環(huán)境不錯的地帶，且比較安靜。

5、配套設計齊全：

在一定程度上依賴于現代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高。