夫妻一方征信不好另一方可以貸款買房嗎

發(fā)布時間：2024-04-23 17:30:18 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：夫妻一方征信不好另外一方是不可以貸款買房的，婚后貸款買房是以家庭為單位買房的，雙方的征信都是銀行會考察的，一方征信不好就會造成房貸被拒。即使是一方支持另外一方單獨買房，也只是就產權進行劃分，銀行方面是不會有所區(qū)分的?；楹筚I房要注意什么1、提

夫妻一方征信不好另外一方是不可以貸款買房的，婚后貸款買房是以家庭為單位買房的，雙方的征信都是銀行會考察的，一方征信不好就會造成房貸被拒。即使是一方支持另外一方單獨買房，也只是就產權進行劃分，銀行方面是不會有所區(qū)分的。

夫妻一方征信不好另一方可以貸款買房嗎

婚后買房要注意什么

1、提前備好貸款資料

夫妻共同貸款買房不同于個人貸款買房，夫妻婚后共同貸款買房需要準備的資料也要多一些。一般情況下，夫妻雙方共同貸款買房需要準備的資料有：身份證(2代需正反兩面)、戶口本(最前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結婚證(拿一個就可以)、首付款收據。

2、合理挑選主貸人

關于主貸人，大家一定要搞清楚，在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。在挑選主貸方的時候一定要綜合個人的征信、收入、工作等因素來考慮。

3、住房份額分配好

夫妻共同購房時，出資差距比較大的情況下，也可以把雙方所占份額提前協(xié)定好，千萬不要因為一時的意氣，出資一方為了表現誠意而忽視了房產份額的劃分，以免日后因此產生矛盾。如果夫妻雙方挑選共同擁有，則雙方享有權益相同;如按份分割，則需提前說明，并在房產證上載明。

4、簽約、簽合同、過戶均需雙方同時到場

在買房過程當中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不可到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權委托手續(xù)。

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