房貸比上個(gè)月多是怎么回事

如果在償還房貸的過程當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)該月還款額要比上個(gè)月多的話，那很可能是因?yàn)椋?/p>

1.上個(gè)月正好是償還房貸的首月，而因?yàn)閺姆趴钊盏降谝粋€(gè)還款日的天數(shù)尚不足一個(gè)月，所以要還的自然就比之后的月供少一些，所以下個(gè)月還的要比上個(gè)月多。

2.客戶上個(gè)月未能按時(shí)全額償還月供，出現(xiàn)了逾期行為，所以該月賬單除了應(yīng)還本息以外，還記有上月未還部分以及產(chǎn)生的逾期罰息。

3.房貸的重定價(jià)日到了，重新計(jì)算了利率，而新利率要比原利率更高，所以利息變多了，月供自然也就多了。

總之，客戶只要按照賬單上顯示的還款金額來償還就行了。如果對(duì)還款金額有疑問，認(rèn)為計(jì)算出錯(cuò)的話，也可以聯(lián)系銀行說明情況。而大家要注意，如果房貸挑選的是等額本息還款法，那一般每個(gè)月償還的數(shù)額都是相同的;若挑選的是等額本金還款法，那通常是越還越少的。

房貸還款的方式

貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內(nèi)，每個(gè)月的還款額度是一樣的。這樣有利于記住還款的額度，可以很好地計(jì)劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。這種還款的方式每個(gè)月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款前期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款前期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請(qǐng)一年內(nèi)的貸款。前期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對(duì)的把握可以在還款期限內(nèi)可以還清貸款，不然不建議挑選這種還款方式