回遷房可以辦房產證嗎

一般的情況下是可以辦理住房所有權證的，主要的是取決于所在土地的原地主方和開發(fā)商的拆遷方案的規(guī)定。回遷房銷售范圍僅限于拆遷范圍內的被拆遷人，政府比照經濟適用房的相關的規(guī)定對回遷房的二次轉讓行為進行管理。

回遷房房產證辦理流程

1、雙方在敲定了住房的成效價格和交房日期以及過戶的時間后首先要填寫房地產的買賣契約，在契約上進行簽署姓名、地址以及聯系電話，并且加蓋私章。在契約的最后一面的附件內填寫時間以及住房的相應信息、簽署雙方的姓名最后加蓋私章。

2、申請人交易所填寫私有住房的權屬登記申請書，填寫申請人的姓名、身份證號、通訊的地址、簽名最后再蓋章。按照房產證的內容進行填寫住房權屬的情況。

3、填寫房地產買賣的申請審批書，填寫好雙方的信息，房地產的情況，簽署雙方的姓名、加蓋上私章。一定要注意的是備注欄在進行交易時當著房產交易人員的面，買賣雙方簽字、按下手印。

4、權利人或者是申請人持有住房的所有權證及身份證到當地的房產交易所，到地產產權產籍管理的中心大廳，填寫好查檔的申請進行核檔，交費以后領取住房權屬登記薄信息核檔證明;然后在交費以后調取到住房的平面圖。

5、最后持有上述所有資料再到地產交易中心的一樓大廳私房科辦理房產的過戶手續(xù)。要求權利人和共有人以及申請人到場，填寫詢問筆錄并且簽字按下手印，驗證住房的所有權證、身份證以及相應的表格，最后再輸入到電腦，交納住房的交易費，領取住房的權屬轉移登記業(yè)務受理單，再憑此單在20個工作日以后交納齊契稅、監(jiān)證費以后就可以領取到住房的所有權證了。