房子延期交房是什么原因

1、未驗(yàn)收合格;

2、施工未完成或遇到異常困難及重大技術(shù)問題不可及時(shí)解決;

3、市政配套工程的批準(zhǔn)與安裝的延誤;

4、貸款未辦好;

5、開發(fā)商資金鏈斷裂;

6、小區(qū)道路和環(huán)境建設(shè)未竣工;

7、政府對(duì)外部道路的規(guī)劃和市政配套設(shè)施發(fā)生了變更、造成小區(qū)不可如期完工;

8、開發(fā)商對(duì)住房設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行修改造成無法如期完工。

延期交房維權(quán)需要什么材料

延期交房維權(quán)需要的材料有：住房買賣合同、房款發(fā)票、住房來源證明、定金或首付款收據(jù)、銀行付款憑證、資金監(jiān)管收款憑證、納稅票據(jù)、催告交房的來往記錄、實(shí)際損失證明等。商品房買賣中，開發(fā)商延期交房的，買受人有權(quán)根據(jù)有效合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任，如解除合同和賠償損失等。

開發(fā)商延期交房投訴哪個(gè)部門

開發(fā)商延期交房可以找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗(yàn)收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購(gòu)房者。所以住房的交付日期應(yīng)按照取得交付使用證開始計(jì)算，如購(gòu)買人對(duì)住房質(zhì)量有疑問，可以申請(qǐng)質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)，確實(shí)是開發(fā)商原因造成延期交房的，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定來執(zhí)行，以字為據(jù)，確實(shí)無法解決的，可到仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。還不可解決就只能通過法院。

根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發(fā)商高于時(shí)間不交房，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商賠付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以按照購(gòu)房者的申請(qǐng)要求，適當(dāng)提高違約金。

如果購(gòu)房人想解除合同，可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金，同時(shí)要求開發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，業(yè)主因延期交房在外租房子的租金可向開發(fā)商索賠。