房子產(chǎn)權(quán)證丟了可以補(bǔ)辦嗎

可以補(bǔ)辦，產(chǎn)權(quán)證一般是指住房產(chǎn)權(quán)證，具體又包括：住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，但有些地方也可能是由住房管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦流程

1、填寫(xiě)遺失聲明

首先到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門(mén)開(kāi)具房產(chǎn)證遺失的證明。這需要購(gòu)房者到產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處會(huì)核對(duì)房產(chǎn)的存檔資料。另外購(gòu)房者要注意，遺失聲明書(shū)要寫(xiě)明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失時(shí)間及地點(diǎn)。

2、備案查檔

在你填寫(xiě)好遺失聲明后，還需到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，查冊(cè)的時(shí)候還需要繳納查冊(cè)費(fèi)，這筆費(fèi)用由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)，然后再對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè)核對(duì)。

3、登報(bào)聲明

像這種非常重要的證件，遺失之后一般都是要進(jìn)行登報(bào)聲明的，登報(bào)聲明的目的就是將原證件作廢。購(gòu)房者攜帶相關(guān)材料，去國(guó)土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，公告滿足你所地在要求的日期后，就可以申請(qǐng)辦理新證，這段時(shí)間不固定，每個(gè)地方的要求不一樣。

4、補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書(shū)

在以上幾步手續(xù)都完善之后，并且公告聲明見(jiàn)報(bào)后，購(gòu)房者就可以帶上相關(guān)的材料在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書(shū)的手續(xù)。通常情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記中心如果認(rèn)為你符合頒發(fā)新證條件的話，那么就會(huì)你發(fā)送受理通知單。然后購(gòu)房者就只需根據(jù)通知單上的時(shí)間來(lái)領(lǐng)取新證就可以了。

房產(chǎn)證遺失會(huì)有什么后果?

1、不可買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過(guò)戶，但如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法辦理住房過(guò)戶手續(xù)。

2、不可抵押許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢(qián)。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢(qián)給你。

3、不可出租如果出租住房沒(méi)有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，出租人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。

4、合法權(quán)益不可得到保護(hù)當(dāng)住房產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫(xiě)在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不可得到補(bǔ)償一旦遭遇住房拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6、不可辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)住房進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門(mén)才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來(lái)的房子權(quán)益問(wèn)題。