南京第二套房貸款政策是什么？二套房貸款條件有哪些？

關于房產(chǎn)的各種政策，大家都在關注，尤其是對于一個想要買房子的人而言，房子的各種貸款政策也是需要全面的了解的，只有大家更認真的重視到貸款政策，才可以在整個市場上買到更為適合的，二套房的情況有很多，所以對于這樣的一個問題，大家也要全面的了解，那么南京第二套房貸款政策是什么？二套房貸款條件有哪些？

南京第二套房貸款政策是什么

申請二套房住房貸款，需要支付40％的首付款。如果我們家中擁有一套住宅，但是沒有貸款記錄或者是我們已經(jīng)將房貸還清了，那么在六合區(qū)再次購買二套住宅，其首付為35％。如果是在南京高淳區(qū)、溧水區(qū)購買二套住宅，那么其首付是30％。南京市區(qū)主城8區(qū)購買二套住宅，其首付比例是50％。

根據(jù)規(guī)定只有南京本市戶口的家庭，可以購買二套住宅。而且根據(jù)的政策規(guī)定，南京市六合區(qū)、高淳區(qū)、溧水區(qū)也被納入外地戶口限購范圍。外地戶口的人只能在南京購買一套住宅。

如果套住宅的房貸還清，就申請購買二套住宅貸款，那么在六合區(qū)購買的話，其首付是50％，在南京高淳區(qū)、溧水區(qū)購買二套住宅，那么其首付是40％。南京市區(qū)主城8區(qū)購買二套住宅，其首付比例為80％。

如果我們想要申請公積金購買二套住宅，那么我們居住的套住宅家庭人均住宅面積需要低于32％，并且它的貸款已經(jīng)還清了，才能申請公積金購買二套住宅，其首付比例是30％。

二套房貸款條件有哪些

1．借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力

2．貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協(xié)議，款人必須是合同中的購房人，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

3．擁有足夠的資金，不低于購買自住住房價值30％以上的自有資金，二手房需要有40％以上。借款人允許辦理保險和住房抵押

4．借款人在銀行開立個人賬戶，并且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

南京第二套房貸款政策是什么和二套房貸款條件有哪些的具體分析就到這里，關于房產(chǎn)中的每一個情況大家都該把握好，二套房貸款的條條款款比較多，人們在有了買房子的想法的時候就應該知道如何去做。當然對于大家而言，二套房貸款是當前市場上很普遍的現(xiàn)象，大家想要輕松買房，就要對各種條件進行了解。