房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么區(qū)別

一、房產(chǎn)證

1、內(nèi)頁：包含房子一切權(quán)人、共有狀況、房子坐落、登記時刻、房子性質(zhì)、計劃用處、房子狀況和土地狀況。

2、外頁：只需中華人民共和國房子一切產(chǎn)權(quán)證，并無別的內(nèi)容。外頁色彩是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號，也是地方編號，以及地方房地產(chǎn)處理部分的印章

3、印章：發(fā)證機關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)處理局(房產(chǎn)處理局)或市(縣)人民政府。

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4、目前只需一個通用版別

5、費用：一部分10多年前銷售的商品房，一起有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。其時處理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、交納兩次測繪費用，交納兩份制證成本費。

二、不動產(chǎn)證

1、內(nèi)頁：規(guī)則了權(quán)力人、證件品種、證件號、共有狀況、權(quán)力人類型、登記因素、運用期限、獲得價格(以萬元/平米為單位)。

2、外頁：除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動產(chǎn)證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證”，落款“國土資源部”，全國一致編號。

3、印章：紙質(zhì)的《不動產(chǎn)登記簿》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證實》應(yīng)當(dāng)加蓋不動產(chǎn)登記組織的“不動產(chǎn)登記專用章”。不動產(chǎn)登記組織由縣級以上人民政府依法斷定的、一致?lián)尾粍赢a(chǎn)登記作業(yè)的部分。如：××縣人民政府?dāng)喽ㄓ稍摽h國土資源局擔(dān)任不動產(chǎn)登記作業(yè)，則縣國土資源局為該縣不動產(chǎn)登記組織，登記簿證加蓋“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

4、兩個版別：不動產(chǎn)權(quán)證書一共有單一版和集成版兩個版別，證書中記載了登記簿的首要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)力，而集成版證書記載同一權(quán)力人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)力。在推行前期，將會首要選用單一版證書。

5、費用：測繪只需一次就行，制證的成本費也就收一次。

房產(chǎn)證篩選流程:具體篩選流程：居民持有一致的簿冊證——持有納稅人識別號——換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)力登記證——全民不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。

不動產(chǎn)登記組織應(yīng)將申請不動產(chǎn)登記需要提交的材料在辦公場所和門戶網(wǎng)站公示。各地要保證不動產(chǎn)權(quán)力人現(xiàn)已依法享有的不動產(chǎn)權(quán)力，不因登記組織和登記程序的改動而受到影響。不動產(chǎn)登記組織通過后，公司和群眾也不必再分別跑幾個部分進(jìn)行登記。