房產證可以寫幾個人的名字？房產證有哪些特色

我買房子比較看重的證件，大家不約而同的都是會想到房產證的，其實不然，房產證對于我們買房子的人來說，就是一個很重要的證件，房產證寫誰的名字，誰就是這個房子的擁有者。那么，小編就介紹一下，房產證可以寫幾個人的名字？房產證有哪些特色？

房產證可以寫幾個人的名字？

其實，產權證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式：

1、共同共有；共同共有就是加完名字后房產證上的人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。

2、按份共有；按份共有是，加完名字后，產權證上的人站此房產的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

房產證有哪些特色？

房產證是指住房產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國住房產權證，由于其封面是大紅顏色，俗稱大紅本。購房者通過交易，取得住房的合法產權，可依法對所購住房行使占有、使用、處分的權利。

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特色：

1、房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。

2、房產證是對特定住房產權歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基于一物一權主義，房產證以一住房一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的住房只有一個產權，在不動產登記上只能有一項產權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。

3、房產證只能向特定住房的產權人發(fā)放，如住房系共有，在住房產權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定住房權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

綜上所述，本文主要是講述了房產證可以寫幾個人的名字，以及房產證有哪些特色的相關內容。對于房產證的認識我們想必已經是了然于胸了，所以我們在買房子之前想好寫幾個人的名字，想寫幾個人的都可以，當然，我們也可以后期辦理加名字手續(xù)的，只是就比較麻煩了。