房管局備案需要哪些材料

1、《房地產經紀機構登記備案表》、《房地產經紀機構撤銷登記備案表》、《房地產經紀機構變更登記備案表》);

2、《房地產經紀職業(yè)資格備案年檢申報表》;

3、《房地產經紀人員執(zhí)業(yè)登記表》;

4、《房地產經紀機構門店登記表》;

5、工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件;

6、機構備案原件;

7、公司章程;

8、年度經營業(yè)績情況;

9、房地產經紀職業(yè)復印件;

10、房地產經紀人員有效身份復印件;

11、服務收費的項目、內容、標準等。

房管局備案合同要多久

房管局備案合同的期限為10天，但一般3-5天左右即可領取。但在此之前，購房者和開發(fā)商要先簽訂購房合同，然后在30天內攜帶身份證和購房合同協(xié)議書到房管局申請辦理商品房買賣合同備案手續(xù)，凡不按規(guī)定備案的商品住房，各級房地產管理部門不給予辦理住房交易及產權變更登記。

購房合同備案的意義

有些不良開發(fā)商在銷售住房時，會一房多賣，損害購房者的利益，因此需要進行購房合同備案來保證住房買賣的合法性和唯一性，確保購房者的利益不受損害。此外，合同備案手續(xù)可以由開發(fā)商和購房者一起辦理，也可以委托開發(fā)商辦理，購房人只要提供委托書等資料即可。