商品房可以二次抵押貸款嗎

可以。商品房是可以申請(qǐng)二次抵押貸款的，若在申請(qǐng)貸款過(guò)程當(dāng)中，銀行以不接受未還清貸款房子為由而拒絕貸款申請(qǐng)的話，那么借款人可以尋求借款公司來(lái)協(xié)助辦理二次抵押貸款的業(yè)務(wù)。現(xiàn)在基本上的借款公司都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，先協(xié)助借款人還清剩下貸款，然后借款人就具備貸款資格了。

二次抵押貸款注意事項(xiàng)

1、尋找正規(guī)貸款公司：

現(xiàn)如今除了銀行以外，還有很多民間貸款機(jī)構(gòu)也是能提供住房二次抵押貸款的業(yè)務(wù)。但是要注意的是這種民間貸款的機(jī)構(gòu)，在質(zhì)量方面良莠不齊，難免會(huì)有一些黑機(jī)構(gòu)的存在，若不小心被這樣黑機(jī)構(gòu)給盯上，輕則將個(gè)人資料給泄漏，重則會(huì)造成財(cái)房?jī)墒У慕Y(jié)果。因此，在尋找民間貸款機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候，一定要尋找正規(guī)的機(jī)構(gòu)。

2、還款情況：

對(duì)于二次貸款的話，一定要注意其還款的情況，還有實(shí)時(shí)的查詢還款的情況。因?yàn)橐坏┧匈J款結(jié)清了，就會(huì)在征信上顯示，那么就可以再次申請(qǐng)二次抵押貸款了。這里要注意的是前后的時(shí)間差，如果公司屬于正規(guī)，那么就可以幫你進(jìn)行查詢。

3、貸款的金額：

辦理二次抵押貸款要注意貸款的金額，這是非常重要的。在辦理過(guò)程匯總，自己要注意貸款的金額，若是貸出來(lái)的錢與要還的錢差不多，那么此項(xiàng)業(yè)務(wù)就沒(méi)什么意義了。

4、貸款利率高：

因?yàn)殂y行或小貸機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力較大，因此在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來(lái)計(jì)算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款利息為貸款額度的5%左右。

5、還款過(guò)程無(wú)商議：

二次抵押貸款在還款過(guò)程當(dāng)中銀行要求尤為嚴(yán)格，在還款過(guò)程當(dāng)中，一旦還款者不可還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會(huì)給抵押者商議的機(jī)會(huì)。因此申請(qǐng)者必須注意還款時(shí)間。