文章摘要: 通常情況下,房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求,只需將婚后的房產(chǎn)切割明白,明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后名下沒有房產(chǎn),再買房應該算首套,具有買房資格。如果貸款買房就需要看銀行的有關方針了,目前很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的
通常情況下,房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求,只需將婚后的房產(chǎn)切割明白,明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后名下沒有房產(chǎn),再買房應該算首套,具有買房資格。如果貸款買房就需要看銀行的有關方針了,目前很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的,必需要離婚超越1年才干放貸。
1、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議:如果婚前有簽訂過婚前財產(chǎn)協(xié)議的話,那么只要經(jīng)過公證,在婚后以婚前財產(chǎn)購買的住房就可以按照個人財產(chǎn)來計算。這也是為什么很多女明星和富商結婚,都會進行婚前財產(chǎn)公證的原因。
2、父母買房,然后贈與子女:如果是父母贈與給自己子女的住房,即便是子女已經(jīng)結婚,也可以按照子女的個人財產(chǎn)來計算,一旦離婚,不參與婚后財產(chǎn)分割的。也就是說,比如男方把錢給父母,由父母出面全款買房,再贈與男方。購買行為是男方父母,房產(chǎn)登記的是男方父母的名字,然后再辦理贈與手續(xù),受贈人是男方,這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。
3、夫妻協(xié)議好辦理公證:婚后購買的住房,如果想要屬于個人財產(chǎn)的話,那么可以夫妻協(xié)議好辦理公證,根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同,約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
4、夫妻一方主動放棄房子:還有一種情況就是夫妻其中一方愿意主動放棄房子的,那么該房子就會算作是另一方的個人財產(chǎn)了。不過,在實際生活中這種情況是很難遇到,畢竟在如今房價高企的時代里,房子可是很貴重的。
離婚后多久可以買房
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