在異地買(mǎi)房如何知道自已的購(gòu)房資格

1、每個(gè)地方的購(gòu)房政策都不一樣，要知道自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格，不滿(mǎn)足條件的就不可購(gòu)房了。

2、無(wú)論在哪里買(mǎi)房只要涉及到貸款的問(wèn)題就要求要有穩(wěn)定的工作、收入和良好的征信才能通過(guò)銀行的貸款審批。而對(duì)于異地的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要更加嚴(yán)格。

3、所需要的購(gòu)房資料一定要準(zhǔn)備齊全。需要購(gòu)房人的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證(如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，如果是單身的，則要單身證明原件;)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相關(guān)單位開(kāi)具的收入證明。

異地購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要注意什么

1、要估計(jì)自身購(gòu)買(mǎi)承受力：購(gòu)房前要對(duì)自身收入、信用狀況做到充分了解，可以登錄中國(guó)人民銀行征信核心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行查詢(xún)，避免在簽訂購(gòu)協(xié)議后，因經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行信用瑕疵問(wèn)題，因無(wú)法按期辦結(jié)銀行貸款而違約，造成定金損失。

2、要作項(xiàng)目實(shí)地考察了解：考察的內(nèi)容包括價(jià)格、地段、質(zhì)量，開(kāi)發(fā)商的品牌信譽(yù)、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶(hù)型圖等，以及水、電、氣等入戶(hù)設(shè)施及周邊公交、學(xué)校、道路建設(shè)、商場(chǎng)商城等設(shè)施的配套情況。還要仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商公示欄中是否公布相關(guān)的資質(zhì)和銷(xiāo)售許可證明——即“兩資五證”。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售許可前，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)貴賓卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定(訂)金、預(yù)購(gòu)款等性質(zhì)費(fèi)用。

3、要熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房法規(guī)政策：購(gòu)房前要了解該地區(qū)的購(gòu)房政策，清楚挑選住房是否屬于限購(gòu)對(duì)象，是否符合購(gòu)房入戶(hù)等條件。如果使用公積金購(gòu)房，就還需了解是否可以異地使用公積金。同時(shí)，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，如購(gòu)房人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購(gòu)買(mǎi)的，外地再購(gòu)房，就屬于二套房。

如果是在本地一次性付款購(gòu)買(mǎi)的，則有可能在外地享受首套房的優(yōu)惠政策。非本地戶(hù)口的購(gòu)房者在外地購(gòu)房申請(qǐng)銀行貸款，除提供身份證、戶(hù)口簿、暫住證、收入證明、銀行卡流水賬號(hào)外，最重要的就是須提供在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯募{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

4、要理性對(duì)待相關(guān)宣傳與承諾：在買(mǎi)房時(shí)，要對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的宣傳資料、沙盤(pán)模型，以及現(xiàn)場(chǎng)樓盤(pán)銷(xiāo)售代表的介紹等保持清醒認(rèn)識(shí)，如果必要，可對(duì)樓盤(pán)宣傳展示內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)照相，也可對(duì)銷(xiāo)售代表的承諾與介紹進(jìn)行全程錄音或要求以書(shū)面形式(加蓋開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售公司印章)確定等多種方式來(lái)做好相關(guān)證據(jù)的保存。