在異地買房如何查詢購房資格

需如實(shí)提供家庭成員戶口、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購房資格審查。由該房管部門對(duì)購房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，兩天內(nèi)反饋。商品房的購房資格多為開發(fā)商代為查看。

異地買房要注意什么問題

1、查詢購房資格：由于每個(gè)城市的購房政策不一樣，購房者滿足自己城市的購房條件卻不一定滿足其他城市的購房條件，所以買房之前還是應(yīng)該查詢一下自己的購房資格的。很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要挑選到外地購房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，包括當(dāng)?shù)貙?duì)異地購房的一些特殊規(guī)定。

2、評(píng)估購房能力：房地產(chǎn)市場會(huì)隨著時(shí)間以及地域的變化而變化，購房者之前了解的房地產(chǎn)情況并不一定就適用于目前的房地產(chǎn)市場，所以購房者在異地買房之前要結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場對(duì)自己的購房能力進(jìn)行評(píng)估。包括對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況(到銀行進(jìn)行查詢)做到充分了解和掌握。這樣才能確定自己能買哪個(gè)區(qū)域的房子，能買多大的面積，可以全款還是貸款買。

3、注意貸款政策：由于目前大多數(shù)的購房者都是貸款購買的房子，相比很多交了個(gè)人公積金的朋友都會(huì)考慮使用公積金貸款吧。但購房者要注意的是，公積金不可用于異地貸款購房，雖然用住房公積金異地貸款買房不行，但購房者可以通過其他的方式將公積金利用起來，通過公積金管理?xiàng)l例中規(guī)定的公積金提取方式將公積金提取出來補(bǔ)貼購房費(fèi)用。

4、實(shí)地考察：不管是異地買房子還是在當(dāng)?shù)刭I房子，實(shí)地看房是購房過程當(dāng)中必不可少的一個(gè)步驟，實(shí)地看房能了解到的信息有很多?？疾斓闹饕獌?nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用)等。