二手房買賣退定金技巧

1、首先購房者和售房者進行商議，如果可以解決，就不需要通過其他方法來退定金。

2、向當?shù)厣鐓^(qū)有關部門求助，由他們出面進行商議調(diào)解。

3、可以到當?shù)叵M者協(xié)會進行處理。

4、向法院起訴來維權。

買二手房交定金注意事項

買二手房在交定金前需做到以下四點：

1、分清預付款和定金的區(qū)別。很多時候，在二手房交易過程當中，預先支付的錢可以被約定為預付款而不是定金。購房者如果將交給賣家或者中介公司的錢約定為預付款的話，即便買賣雙方?jīng)]能簽訂購房協(xié)議，預付款也會全部退還給買家的。

2、跳過定金流程。為了避免買賣雙方因為定金而發(fā)生的糾紛，買賣雙方可以不和中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議。因為，定金的交納并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序，跳過定金交易流程也可以順利簽訂購房協(xié)議。

3、定金數(shù)額不要過多。作為二手房交易的定金，金額方面不需要過多。一旦出現(xiàn)違約現(xiàn)象，定金即使不退還，自己的損失也能相對少一些。

4、定金合同要寫清。交購房定金一定要注意定金合同的內(nèi)容，在定金合同中一定要約定好正式簽署住房買賣合同的時限;約定好違約行為的處理方法;如果沒能在規(guī)定時間簽好購房合同，定金應該怎么處理等具體細節(jié)。