買房的定金不想買房了定金可以退嗎

買房的定金不想買房了定金不可以退，因?yàn)橘?gòu)房者不想買房了，是屬于購(gòu)房者自己違約，不符合定金退回條件。根據(jù)規(guī)定，在開發(fā)商違約時(shí)，“定金”雙倍退回;購(gòu)房者違約時(shí)，“定金”不退回。“定金”的總金額不可高于合作協(xié)議書標(biāo)的20%。

買房定金可退回的情況

1、補(bǔ)充協(xié)議書難達(dá)完全一致，可要求退回定金

在交付定金簽署認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，可能會(huì)需要簽署補(bǔ)充協(xié)議書。假如購(gòu)房者對(duì)協(xié)議內(nèi)容存疑，對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議書內(nèi)容難以達(dá)成一致，并所以無(wú)法簽訂的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)退回買方。

2、其它因素造成購(gòu)房合同無(wú)效的

這些因素也有可能是由買賣雙方造成的，比如，如果因?yàn)殚_發(fā)商未取得預(yù)售(銷售)許可證，或是買方不具備購(gòu)房資格，才會(huì)造成簽訂過(guò)的購(gòu)房合同是無(wú)效的，在這種情況下應(yīng)按無(wú)效合同處理，賣方應(yīng)將定金退回。但是，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或是其他損失。

3、開發(fā)商對(duì)協(xié)議好的內(nèi)容進(jìn)行改動(dòng)

在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者往往就與開發(fā)商約定很多條款，假如購(gòu)房者在正式簽訂時(shí)將認(rèn)購(gòu)協(xié)議中確認(rèn)的條件，比如價(jià)位、房型、占地面等進(jìn)行改動(dòng)而造成簽訂未果，視作賣方違約，應(yīng)雙倍退回定金。

另外，也可以多與開發(fā)商進(jìn)行溝通和商議，如果大家可以積極主動(dòng)地與房地產(chǎn)開發(fā)商多溝通溝通，且對(duì)方愿意退回定金，那一樣是可以的。