文章摘要： 買房定金一般是不可以退的，買房交完定金之后不可以退，定金具有擔保的性質，可以維護買賣雙方的合法權益，定金的數(shù)額需要寫在購房合同中，要由雙方當事人商議決定，不可高于合同標的額的20%，超出的部分不具備法律效力，不受法律保護。什么情況下定金可以退1
買房定金一般是不可以退的，買房交完定金之后不可以退，定金具有擔保的性質，可以維護買賣雙方的合法權益，定金的數(shù)額需要寫在購房合同中，要由雙方當事人商議決定，不可高于合同標的額的20%，超出的部分不具備法律效力，不受法律保護。
1、債務人已經(jīng)全部履行債務，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回;
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。
2、收受定金的一方違約的，應當雙倍返還定金;
根據(jù)規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、因不可歸責于當事人雙方的事由，造成合同無法履行的，收受定金的一方應當將定金返還。也就是客觀原因，例如一些災難造成房子無法完工等等。
4、收受方具有欺瞞的情況，不僅要返還定金，還會根據(jù)法律相關規(guī)定進行處罰。
5、雙方商議一致，收受定金的一方同意退還定金的。
6、損害國家及公共利益的，以合法手段掩蓋非法目的的情況。
定金是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。
訂金在法律上是不明確的。在審判中被視為預付款，這種保證也只是單方的。也就是說在一定的正式合同中，一般是用定金而不是訂金。司法實踐一般認為，“訂金”等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項，屬于不當?shù)美?，因此因按不當?shù)美姆梢?guī)定來處理。
買房定金是過完戶退嗎
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