上海綠本房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)么

綠本房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)，但是只能過(guò)戶(hù)到親人名下。因?yàn)榫G本房產(chǎn)證的住房本身不屬于商品房性質(zhì)，而屬于小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不可向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買(mǎi)后不可合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。其同時(shí)對(duì)住房的保值和升值也有一定影響，而且根本就不可能指望法律保障。

綠本房產(chǎn)證全稱(chēng)《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。

綠本的房產(chǎn)證只包含住房使用權(quán)，土地所有權(quán)是不屬于房主的，而是屬于國(guó)家。

綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

上海綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證的差別

1、性質(zhì)不同：綠證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證。紅證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的住房所有權(quán)。

2、使用權(quán)利不同：綠證類(lèi)房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。紅證享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。

3、特色不同：綠本就是小產(chǎn)權(quán)房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權(quán)益。紅色房產(chǎn)證可以證明住房是屬于個(gè)人的私人財(cái)產(chǎn)，不管是出租，轉(zhuǎn)賣(mài)或者是其他的合法行為，都受到法律保護(hù)。

4、版本不同：房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

5、辦理費(fèi)用不同：房產(chǎn)證在辦理這些證書(shū)時(shí)，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。

不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購(gòu)房時(shí)，也不必再多多部門(mén)來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。