房產(chǎn)證補(bǔ)辦是自己去領(lǐng)還是郵寄

房產(chǎn)證補(bǔ)辦可以自己去領(lǐng)也可以挑選郵寄，自己去拿的話，到取件窗口出示回執(zhí)和身份證就能拿到，也可以挑選郵寄，不過建議挑選靠譜的快遞公司，房產(chǎn)證如果丟失了，補(bǔ)辦比較麻煩，所以自己去領(lǐng)更安心。

房產(chǎn)證的作用有哪些?

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不可算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無效，不可受到法律保護(hù)。

3、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。在該房產(chǎn)所處土地被征用或住房被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。

4、現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

房產(chǎn)證丟失后被人拿去抵押怎么辦?

房產(chǎn)證丟失后被人拿去抵押則該抵押是無效的抵押。只有房主本人才對(duì)該房產(chǎn)有支配權(quán)和抵押權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(一)抵押人所有的住房和其他地面上定著物;

(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、住房和其他地面上定著物;

(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。