買的期房還沒交房就降價(jià)怎么辦

如果是正常的市場(chǎng)規(guī)則降價(jià)就不存在任何問題，就不存在維權(quán)的問題，但如果是開發(fā)商的問題，有以下的維權(quán)手段。

1、雙方商議相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載商議內(nèi)容。

2、第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明挑選。

3、將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。一方不履行仲裁裁決，對(duì)方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4、向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障。

購買期房的流程

1、首先要選房，購房者首先應(yīng)該要去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤。在選房的時(shí)候，一定要注意查看開發(fā)商"五證"是否齊全。除了查看五證以外，選房的同時(shí)還要仔細(xì)了解開發(fā)商的基本情況。其中包括開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)業(yè)績(jī)，因?yàn)橘徺I期房的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，所以挑選大開發(fā)商會(huì)更有保證。

2、簽訂購房合同，在選好房子后，如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂購房合同了。

3、預(yù)售登記，很多購房者都有這樣的誤區(qū)，認(rèn)為與開發(fā)商簽訂買賣合同之后，房子就是自己的了。其實(shí)買賣雙方只有在辦理完預(yù)售登記后，契約才會(huì)具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，就去所屬住房土地管理局市場(chǎng)處辦理。

買期房注意事項(xiàng)有哪些

1、逾期交房

買期房是沒有辦法交接住房的，因此延期交房成為購買期房非常多見的一個(gè)問題，買房者在簽署合同之前，務(wù)必要掌握開發(fā)商的底細(xì)，比如其資金實(shí)力，其正在策劃的項(xiàng)目在市場(chǎng)上的反響以及其基本的經(jīng)營(yíng)狀況等。在簽署合同時(shí)務(wù)必要把交房的具體時(shí)間約定清楚，以及不可以按時(shí)交房時(shí)，開發(fā)商所需要承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣才可以做到以防不測(cè)。

2、質(zhì)量問題

因?yàn)槠诜坎幌瘳F(xiàn)房一樣可以直接觀察到房子的現(xiàn)狀，房子的質(zhì)量問題也是非常容易出現(xiàn)的，買房者若是做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在決定樓盤時(shí)，就應(yīng)打探一下開發(fā)商之前做過什么項(xiàng)目，項(xiàng)目的信譽(yù)怎么樣等，做到防患于未然。在簽署合同時(shí)對(duì)質(zhì)量條款約定要盡可能地細(xì)致。