一梯一戶的房子公攤面積是更大嗎

一梯一戶的房子相比較于同一棟樓內(nèi)一梯兩戶的房子的公攤面積更大。同一棟樓內(nèi)一梯一戶的公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、保安室等，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的面積，而同一棟樓內(nèi)一梯兩戶的是要分?jǐn)傔@些面積的，所以前者比后者的分?jǐn)偯娣e要大。

公攤面積高低各有哪些影響?

1、公攤面積低購(gòu)房成本小。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公攤面積比較低的話，購(gòu)房成本相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較小，因?yàn)楣珨偯娣e低，購(gòu)房者所需要支付公攤部分的錢(qián)也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購(gòu)買(mǎi)這類住房還是比較劃算的。

2、公攤面積低居住舒適度低。

雖然說(shuō)公攤面積低的房子購(gòu)買(mǎi)成本低，但是公攤面積太小會(huì)影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住質(zhì)量為交換條件的：公共設(shè)施規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過(guò)道、門(mén)廊等一般比較狹窄陰暗，長(zhǎng)期居住的話，影響生活質(zhì)量。因此，購(gòu)房者不應(yīng)過(guò)分追求低公攤率。

3、公攤面積高購(gòu)房成本大。

公攤面積過(guò)高的話其購(gòu)房成本也會(huì)比較多，因?yàn)楣珨偯娣e包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、共用墻體等方面，不少樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商會(huì)著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會(huì)造成公攤面積的增加。公攤面積越是計(jì)入購(gòu)房者的購(gòu)房款之內(nèi)的，但并不會(huì)成為購(gòu)房者的實(shí)際使用空間，會(huì)無(wú)形中就相當(dāng)于增加了購(gòu)房成本。

4、公攤面積高居住舒適度高。

公攤面積高的住房居住起來(lái)會(huì)比較舒適，因?yàn)楣珨偯娣e大的小區(qū)大多都是高質(zhì)量的樓盤(pán)，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺(jué)生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅質(zhì)量的人群。