驗(yàn)房程序是怎樣的？驗(yàn)房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)

驗(yàn)房時(shí)接房的時(shí)候必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，在進(jìn)行住房驗(yàn)收的時(shí)候，購房者一定要細(xì)心了，如果房子存在的問題在這個(gè)時(shí)候沒有察覺，入住之后才發(fā)現(xiàn)這些問題的話，跟驗(yàn)收住房的時(shí)候反饋問題的處理結(jié)果可是不一樣的，大多數(shù)的購房者都不知道如何驗(yàn)收住房，今天小編就來講講，驗(yàn)房程序是怎樣的？驗(yàn)房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？

驗(yàn)房程序是怎樣的？

進(jìn)行住房驗(yàn)收之前，購房者首先要了解的就是驗(yàn)房程序，因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商會(huì)趁購房者不懂驗(yàn)收程序，讓購房者先辦手續(xù)再驗(yàn)房，這種方式是不對(duì)的。購房者在接到開發(fā)商的入住通知后，根據(jù)入住通知上的時(shí)間去現(xiàn)場(chǎng)，首先應(yīng)該查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，主要看五證；購房者在確認(rèn)開發(fā)商的手續(xù)都齊全之后，就可以進(jìn)入房子內(nèi)驗(yàn)收住房了；驗(yàn)房驗(yàn)收完之后沒有問題的話，才是辦收房手續(xù)。

驗(yàn)房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？

1、檢驗(yàn)門窗

購房者在進(jìn)入房間的時(shí)候，首先可以觀察一下大門有沒有問題，注意看大門是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢驗(yàn)滑輪軌道與軸承的流暢性。進(jìn)入室內(nèi)之后，再檢驗(yàn)一下其他的門窗是否正常，窗戶的玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少；另外還要注意看門上有無劃痕、碰傷，門面是不是平整，有沒有翹起的現(xiàn)象。

2、檢驗(yàn)墻面

門窗驗(yàn)收完了之后，購房者可以在室內(nèi)多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，注意看室內(nèi)各個(gè)空間的墻面有沒有問題。墻面要首先檢驗(yàn)有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒有鋼筋外露，然后檢驗(yàn)墻面的平整度，最后還要檢驗(yàn)陰陽角的垂直角度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

3、檢驗(yàn)地面

很多人在驗(yàn)收地面的時(shí)候都會(huì)犯一些常識(shí)性的錯(cuò)誤，驗(yàn)收地面主要是驗(yàn)地平，但并不是每個(gè)空間的地面都要求是平的。檢測(cè)房間地面是否水平時(shí)，最為普遍的方法就是目測(cè)，有條件的話，可以用專業(yè)的設(shè)備，例如紅外線水平儀，紅外線水平儀不單可以拿來側(cè)地平。而對(duì)于廚房、衛(wèi)生間的地面，正常情況下是應(yīng)該有一定的傾斜度的，這樣才能便于排水。

4、驗(yàn)防水

防水做的不好的話，就會(huì)殃及樓下的業(yè)主，如果因?yàn)橘彿空咦约簺]有注意到這些問題，滲水到樓下，給樓下造成的損失都是要購房者自己承擔(dān)的。除了衛(wèi)生間，還有廚房的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后首先是視覺觀察，一般來說新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁必須要有1.5～2米高的防水層。

5、驗(yàn)管線

驗(yàn)管線主要是針對(duì)電路和水路管道進(jìn)行驗(yàn)收，購房者可以打開進(jìn)水開關(guān)、水龍頭，查看各進(jìn)水管的供水是否正常；驗(yàn)收電路的時(shí)候要注意安全，購房者可以用電筆測(cè)試線路是否暢通，開關(guān)插座安裝是否堅(jiān)固，還要注意總開關(guān)關(guān)閉后，室內(nèi)各燈具、插座是否也斷電。

以上就是關(guān)于驗(yàn)房程序是怎樣的以及驗(yàn)房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了，業(yè)主在驗(yàn)收房子的時(shí)候，能帶上一位熟悉工程與住房質(zhì)量的朋友一起去驗(yàn)收，如果沒有的話，也可以找一些朋友陪同去驗(yàn)房，多一些人的話，可以觀察到的細(xì)節(jié)就多一些，房子存在的問題還是要在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)為好。