天津二手房交易稅費(fèi)是多少？二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些

如果要在天津購(gòu)買二手房大家要了解一下買房的相關(guān)政策，購(gòu)買住房是需要交納一定的稅費(fèi)，無(wú)論是買方和賣方都要根據(jù)情況來(lái)及時(shí)的交納稅費(fèi)，這樣才可以完成住房的買賣和交易，那么天津二手房交易稅費(fèi)是多少？二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些？針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

天津二手房交易稅費(fèi)是多少？

1、契稅

支付方：買方

征收標(biāo)準(zhǔn)：

普通住宅，家庭住房且為90平方米以下(含)，稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表：

2、增值稅

支付方：賣方

征收標(biāo)準(zhǔn)：

營(yíng)改增于5月1日起全面實(shí)施，但二手房交易營(yíng)改增具體實(shí)施時(shí)間尚未確定。注：過(guò)去征稅房?jī)r(jià)是含稅價(jià)，營(yíng)改增后是不含稅價(jià)，稅率維持5%不變，實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)降為4.76%。

3、個(gè)人所得稅

支付方：賣方

房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過(guò)5年且是家庭住房的免征個(gè)人所得稅，否則征收相關(guān)費(fèi)用，具體如下：

4、工本印花稅

支付方：買方

一般為5元/本。

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

支付方：買方

辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套。

二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些？

1、 要挑選信譽(yù)度高的中介

二手房買賣是一件很繁瑣的事情，而且還需要我們具備一些專業(yè)常識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人對(duì)購(gòu)房程序、手續(xù)等都不是很明白，這就需要我們挑選專業(yè)的房產(chǎn)中介來(lái)幫自己打理購(gòu)房事宜。

2、 了解自己的資金實(shí)力

對(duì)于購(gòu)房的預(yù)算我們要做到心中有數(shù)，要充分考慮好自己的資金實(shí)力和償還能力，是動(dòng)用自己多年的積蓄還是挑選向銀行貸款，這些我們?cè)谫?gòu)房前都要考慮清楚。

3、 地理、交通

買房時(shí)，要注意房子周邊的配套設(shè)施，它的交通怎么樣，是否靠近學(xué)校，醫(yī)院，商場(chǎng)等，這些都可以給我們的工作生活帶來(lái)便利，購(gòu)買前要了解清楚。

4、 產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

買房時(shí)要弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否一致，或者是否有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，要確認(rèn)住房是否抵押或者存在住房共有人，否則容易產(chǎn)生糾紛。

5、 弄清二手房的底細(xì)

我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候要了解住房產(chǎn)權(quán)是否到期，哪些費(fèi)用與房子相關(guān)，是否已經(jīng)繳納清楚，避免出現(xiàn)欠費(fèi)情況。

以上就是關(guān)于“天津二手房交易稅費(fèi)是多少？二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些”的相關(guān)介紹，對(duì)于二手房的買賣，我們要了解一下買賣的具體事宜，要挑選信譽(yù)度相對(duì)比較高的中介，同時(shí)也要結(jié)合自己家庭的情況來(lái)挑選合適的住房。