網簽購房合同怎么查詢

可以在網上查詢購房合同，登錄相關網站，點進去之后找到所需要查詢的備案號，輸入個人信息、商品房的書面合同、身份證以及密碼等，一定要再三核對，不可填錯，此時就會彈出具體的網簽合同內容。也可以去當地的房管信息相關部門進行查詢，在那邊提供相應的證件，例如身份證，合同編號等等，工作人員會在網上幫助我們查詢，然后提供給我們看相應的信息。

購房合同網簽備案流程是什么

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關條款

2、由房地產開發(fā)公司通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認無誤的協(xié)議或合同

3、再統(tǒng)一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章

4、相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角

5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功后，經過相關部門審核后產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

網簽購房合同要注意什么

1、一定要審查開發(fā)商是不是具有商品房的預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商同時具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程的許可證等。這是買房能否辦理房產證的關鍵。

2、一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期等。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。