買經濟適用房有風險嗎

1、購買一手經濟適用房沒有風險，一手經濟適用房是由政府規(guī)劃建設的，購買有保證。

2、購買二手經濟適用房有風險，購買未滿五年的經濟適用房風險相當大。國家明文規(guī)定產權證未滿五年是不可上市交易的，之間簽訂的協議也不會受到法律法規(guī)的保護。

買經濟適用房注意事項

1、結合工作單位以及居住習慣、生活方式等等綜合因素，再來決定購買哪個區(qū)域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

2、根據自身的居住要求，詳細了解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。

3、到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應有所了解。

4、對住房的權屬關系要有詳細調查，特別要注意住房是否有共有人，避免購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房。

5、購買經濟適用房雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不可接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)。

6、有些經濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。