買(mǎi)房時(shí)如何去驗(yàn)房？買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該如何收房？

住房質(zhì)量問(wèn)題要及早發(fā)現(xiàn)，因此驗(yàn)房就重要了。那么對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō), 不管開(kāi)發(fā)商陪同收樓的工作人員如何花言巧語(yǔ)，業(yè)主都應(yīng)該堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來(lái)，那么買(mǎi)房時(shí)如何去驗(yàn)房呢？又該如何收房呢？

買(mǎi)房時(shí)如何去驗(yàn)房？

1、先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把，接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

2、詳細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。

3、檢驗(yàn)墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。

4、仔細(xì)檢驗(yàn)地面，有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。

5、驗(yàn)收地面下水情況，在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

買(mǎi)房時(shí)如何收房？

1、發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《住房土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

2、買(mǎi)家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書(shū)，領(lǐng)取住房鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。

3、依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓。

4、驗(yàn)完樓后，買(mǎi)家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《業(yè)主驗(yàn)房交接表，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格。如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書(shū)面依據(jù)。

5、根據(jù)買(mǎi)家意見(jiàn)，買(mǎi)賣(mài)雙方商議解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)商議并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)高于30天。

6、如買(mǎi)家對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《業(yè)主驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。

7、辦理入住手續(xù)，換、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)一般交付后才開(kāi)始計(jì)算，驗(yàn)收時(shí)要簽前期物業(yè)合同，填寫(xiě)《業(yè)主檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書(shū)》等表格，領(lǐng)取《業(yè)主手冊(cè)》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)及贈(zèng)送物品。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房時(shí)如何驗(yàn)房以及如何收房的相關(guān)內(nèi)容了，驗(yàn)房收房細(xì)節(jié)多，上述的這些還只是冰山一角，如果您是即將收房的業(yè)主好多看一些這方面的注意事項(xiàng)，確保接手的住房是有保證的。