二手房網(wǎng)簽后賣方還可以違約嗎？二手房網(wǎng)簽后多久過戶？

在買二手房的時(shí)候，我們都要經(jīng)歷網(wǎng)簽的手續(xù)，很多購房者們都認(rèn)為只要網(wǎng)簽了就不可能存在雙方再次違約的行為，但是實(shí)際上，我們總是可以看到在現(xiàn)實(shí)生活中有很多即便是網(wǎng)簽了房子，但是賣方依舊會出現(xiàn)違約。那么，二手房網(wǎng)簽后賣方還可以違約嗎？二手房網(wǎng)簽后多久過戶？一起看看吧。

二手房網(wǎng)簽后賣方還可以違約嗎？

1、網(wǎng)簽并不意味著不可毀約。毀約會產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任看是買賣合同上面是否交納定金。網(wǎng)簽只是房管局過戶前的一個(gè)例行手續(xù)而已，如果僅僅打了網(wǎng)簽，而你們又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)網(wǎng)簽是可以毀約的。

2、如果你在其它買賣合同上面收?。ń患{）了定金，則不可違約。一般情況下15個(gè)工作日不過戶，網(wǎng)簽自動(dòng)解除。

3、如何預(yù)防二手房買賣簽約后房主反悔一般來講，預(yù)防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應(yīng)該采取的對策可以有以下幾方面：

（1）在與二手房房主簽訂購房合同時(shí)，購房者必須提前考慮房價(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在可以辦理過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對方反悔。

（2）為避免因?yàn)榉恐髦鲝堊》繛榉蚱薰灿卸詈蟊慌卸ê贤瑹o效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對方提供確保有權(quán)處分所售住房的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

（3）為了了解所購住房的真實(shí)情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定。

二手房網(wǎng)簽后多久過戶？

一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個(gè)工作日。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過戶。

上面的文章即是小編給大家整理的關(guān)于二手房網(wǎng)簽后賣方還可以違約嗎以及二手房網(wǎng)簽后多久過戶的相關(guān)信息了，希望可以幫到大家。綜上所述，二手房網(wǎng)簽后賣方違約的情況還是比較普遍的，而且法律也沒有明文規(guī)定這種情況下不可違約。