買房時對征信有什么要求

1、具有本市常業(yè)主口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;

2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議,并按規(guī)定比例交納首期購房款;

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有按時償還貸款本息的能力;

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;

5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數(shù)不高于3期(含)、累計逾期次數(shù)不高于6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;

6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務;

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

征信有問題怎么處理?

1、非個人原因逾期：

如果銀行系統(tǒng)有問題，造成還款延遲。這樣的征信污點，是可以向當?shù)厝嗣胥y行支行征信窗口申請異議的，一旦審核通過，可撤銷該條記錄。

2、個人原因造成污點：

如果確實為個人原因造成信用問題，建議及時向銀行說明情況，表示非惡意逾期，希望刪去該記錄。如果沒有被批準，只能繼續(xù)使用信用卡或貸款，直至五年后自動刪除。

買房子查征信包括哪些方面

1、個人基本信息

個人基本信息包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息。

2、銀行信用

此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務的情況，具體展現(xiàn)了被征信當事人以往的負債歷史。征信機構和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。

3、非銀行信用

記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。

4、異議記錄

被征信當事人對于報告中所反映的內容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權提異議體現(xiàn)了對個人正當權益的保護，也是征信機構信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄

查詢記錄是指該個人在最近6個月內所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。