哪些行為會影響貸款買房

1、信用卡或貸款逾期記錄：

一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不可夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時期，銀行對貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時足額還款的習(xí)慣。

2、信用卡數(shù)量過多：

購房者手里有許多行用卡的時候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養(yǎng)卡，因此而拒絕借貸買房。并且卡越多就增加了負(fù)債率的概率，那么銀行如果借貸，所承受的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。這里說的負(fù)債率指的是家庭總負(fù)債與總資產(chǎn)之比。

3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況：

公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況也對買房貸款征信有影響。有的城市也會將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請人有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)買房通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會被銀行拒絕貸款。

4、逾期嚴(yán)重:

貸款購房的人如果曾有貸款逾期未交，則會影響購房者的信用，比如我們平常使用的信用卡，每個月都一定要注意按時還款，逾期還款嚴(yán)重的這種情況是很難辦理貸款的。

貸款買房要注意什么

1、挑選合適的還款方式：

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點(diǎn)是，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

2、提供完整真實(shí)的貸款資料：

購房者在準(zhǔn)備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對于個人來說，要向銀行提供真實(shí)的個人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發(fā)生違約，還會因?yàn)樘峁┨摷俨牧隙绊懽约旱恼\信記錄。

3、量力而行，保證按時還款：

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力等作出客觀準(zhǔn)確的評價，否則將影響日后的生活水平。按時還款是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。