貸款買房最好別陷入哪些誤區(qū)？

誤區(qū)一、公積金貸款更好

由于公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，所以，幾乎所有的購房者在貸款買房時都會首選公積金貸款。但是，如果你就此認為公積金貸款就一定好于商業(yè)貸款，那可就大錯特錯了，因為公積金貸款審批流程比較繁瑣，放貸周期較長，所以，在獲得房貸時就會比較慢，如果你離交款的時間很近，那么你最好挑選商業(yè)貸款，要知道交款延遲可是違約了，屆時你可就要繳納違約金了。

誤區(qū)二、房貸越長越好

同樣的房貸額度，貸款年限越長，每月的月供壓力就會越小，所以，不少購房者在貸款買房時，都會盡量延長房貸年限。但是，你不可就此認為房貸越長越好，要知道房貸年限越長，你所要還的房貸利息就會越多，如果你不想還那么多的房貸利息，那么你最好趕緊縮短房貸年限。不過，如果你的經(jīng)濟能力較弱，那么你還是盡量延長房貸年限吧，要知道棄房斷供的后果可是很嚴重的。

誤區(qū)三、提前還貸必省錢

為了盡快擺脫房奴身份，不少房奴都會挑選提前還貸，在他們看來，提前還貸一定可以省不少錢。但是，提前還貸可是要繳納違約金的，如果你提前還貸還有違約金，那么恐怕你就省不了錢了，反而會多花冤枉錢!所以，大家在貸款買房時，一定要多多了解提前還貸的相關事宜，別等到提前還貸時才發(fā)現(xiàn)還要繳納違約金。

誤區(qū)四、小銀行更省錢

在貸款買房時，有些購房者比較偏愛于小銀行，因為在他們看來，小銀行更容易獲得房貸。其實不然，小銀行的存款額往往不太穩(wěn)定，當手頭錢多時，你申請房貸會比較快捷，但是，一旦額度所剩無幾時，申請房貸可就會很麻煩。相對來說，四大銀行手頭的資金比較充裕，各項措施都會比較穩(wěn)定。

誤區(qū)五、收入證明可造假

一般來說，銀行在審批房貸時，都會要求借款人的月收入必須高于月供的兩倍，但是，有些購房者的收入?yún)s難以達標，于是，他們就造假了收入證明。對于這種行為，小編提醒大家最好不要做，因為即便審核通過，面對后期的還款壓力無法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。而更嚴重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。