單店自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？不合格能退房嗎

在我們來(lái)進(jìn)行購(gòu)買住房之后，在進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù)之后，都是會(huì)遇到交房的，這個(gè)交房重要就是檢驗(yàn)住房是否有什么問(wèn)題的，好能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，在通過(guò)相關(guān)的物業(yè)部門來(lái)進(jìn)行解決問(wèn)題，那么，單店自住商品房不合格能退房嗎？單店自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

單店自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、自住型商品房的標(biāo)準(zhǔn)到底是什么？北京市相關(guān)文件曾明確，自住房原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房?jī)r(jià)格低３０％左右的水平確定。大概可以理解為，自住型商品房應(yīng)該屬于商品房，起碼質(zhì)量上不可劣于商品房。

2、自住房戶型設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按照商品房設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，不得下降設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并合理組織室內(nèi)空間，提高室內(nèi)空間的利用率，滿足項(xiàng)目對(duì)采光、日照、隔音以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，確保使用功能。

單店自住商品房不合格能退房嗎

１、住房面積出現(xiàn)偏差：根據(jù)相關(guān)規(guī)定和合同約定，通常住房面積的偏差在±３％之內(nèi)都屬于正?，F(xiàn)象。實(shí)際交房面積大于合同面積高于３％的，購(gòu)房者需補(bǔ)相應(yīng)房款；同樣，住房面積縮水高于３％的，購(gòu)房者可要求賠償或者退房。

２、延期交房：如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在合同約定的時(shí)間期限內(nèi)交房，且并未履行違約責(zé)任或者其后未在購(gòu)房者要求的合理期限內(nèi)交付，購(gòu)房者可與其解除購(gòu)房合同，要求退房。

３、擅自更改住房規(guī)劃設(shè)計(jì)：在未通知購(gòu)房者及未經(jīng)購(gòu)房者允許的情況下，開(kāi)發(fā)商擅自更改住房原有結(jié)構(gòu)或者約定的住房用途等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房者可對(duì)開(kāi)發(fā)商要求退房。

４、住房的主體質(zhì)量不合格：住房的主體結(jié)構(gòu)主要包括住房的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。住房主體出現(xiàn)質(zhì)量不合格的情況，購(gòu)房者可要求退房。

５、房產(chǎn)證不可按期辦理：現(xiàn)在市場(chǎng)上在售的很多樓盤(pán)都是期房，在購(gòu)房者交預(yù)付房款、簽訂合同的時(shí)候，部分樓盤(pán)可能會(huì)因開(kāi)發(fā)商自身的種種問(wèn)題，造成購(gòu)房者后期無(wú)法如期辦理住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這種情況下，購(gòu)房者可要求退房。

６、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷售資格：開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房銷售，需要有商品房許可證（期房要有商品房預(yù)售許可證），如果沒(méi)有這個(gè)證件，則表示開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷售資格，購(gòu)房者對(duì)于此類房子一定要謹(jǐn)慎，如果購(gòu)房之后開(kāi)發(fā)商也一直無(wú)法取得此證，購(gòu)房者可要求退房。

以上就是對(duì)單店自住商品房不合格能退房嗎以及單店自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)內(nèi)容。如果對(duì)于交房的流程不明白的情況下，是完全可以尋找相關(guān)的住房結(jié)構(gòu)工程師來(lái)進(jìn)行幫自己對(duì)住房來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收的。