貸款買(mǎi)的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？買(mǎi)房子多久可以拿到房產(chǎn)證

無(wú)論是有沒(méi)有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人們都知道房產(chǎn)證是很重要的證件，大家在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候也很重視房子什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證，這也是關(guān)系到我們自身利益，因此大家也想多了解一些這方面的常識(shí)，也好為購(gòu)買(mǎi)住房做好準(zhǔn)備，那么貸款買(mǎi)的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？買(mǎi)房子多久可以拿到房產(chǎn)證？

貸款買(mǎi)的房子能拿到房產(chǎn)證嗎

一、首先只要你買(mǎi)房，買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。

二、如果你買(mǎi)期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。?

三、如果你辦理貸款的話(huà)，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，土地證是的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話(huà)要給銀行保管，一次性付清的話(huà)你就擁有完整兩證了。?

四、貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不可交易的，交易就需要付清銀行貸款。??

在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬。按照我國(guó)現(xiàn)行的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權(quán)利歸屬的法定公示方法。

買(mǎi)房子多久可以拿到房產(chǎn)證

正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)全部材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買(mǎi)新房開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。新房辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)如下：

1、先看一下你的購(gòu)房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的時(shí)限，是開(kāi)發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大概時(shí)間。

2、辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開(kāi)發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷(xiāo)售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、身份證等資料或復(fù)印件交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代辦，而開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

4、若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

以上是貸款買(mǎi)的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？買(mǎi)房子多久可以拿到房產(chǎn)證？的全部?jī)?nèi)容。通過(guò)上述文章內(nèi)容，購(gòu)買(mǎi)住房房產(chǎn)證具體什么時(shí)候可以拿到，還要根據(jù)具體的實(shí)際情況而定，如果還有不明白的地方，大家可以到相關(guān)結(jié)構(gòu)詢(xún)問(wèn)一下，以便大家得到更為準(zhǔn)確的信息。