貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？買房子多久可以拿到房產(chǎn)證

無論是有沒有過購房經(jīng)驗的人們都知道房產(chǎn)證是很重要的證件，大家在購買住房的時候也很重視房子什么時候能拿到房產(chǎn)證，這也是關(guān)系到我們自身利益，因此大家也想多了解一些這方面的常識，也好為購買住房做好準(zhǔn)備，那么貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？買房子多久可以拿到房產(chǎn)證？

貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎

一、首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。

二、如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。?

三、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，土地證是的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。?

四、貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不可交易的，交易就需要付清銀行貸款。??

在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬。按照我國現(xiàn)行的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權(quán)利歸屬的法定公示方法。

買房子多久可以拿到房產(chǎn)證

正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購房，當(dāng)全部材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。新房辦理房產(chǎn)證的注意事項如下：

1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大概時間。

2、辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

3、辦理房產(chǎn)證時業(yè)主要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

以上是貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？買房子多久可以拿到房產(chǎn)證？的全部內(nèi)容。通過上述文章內(nèi)容，購買住房房產(chǎn)證具體什么時候可以拿到，還要根據(jù)具體的實際情況而定，如果還有不明白的地方，大家可以到相關(guān)結(jié)構(gòu)詢問一下，以便大家得到更為準(zhǔn)確的信息。