太原2018年房地產(chǎn)限購新政策

隨著我國房產(chǎn)調(diào)控政策的不斷升級，限購已經(jīng)成為常態(tài)化措施，目前來看這項政策所帶來的效果是比較顯著的，為了避免房價的快速上漲，各地繼續(xù)嚴(yán)加管控，比如太原2018年加大了房地產(chǎn)限購力度，下面我們來了解一下，太原限購新政策都有哪些。

今年五月份太原市政策印發(fā)了關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控調(diào)控工作實施意見，其主要涉及以下幾方面的內(nèi)容：

對于已擁有一套住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭以及在太原市六區(qū)內(nèi)沒有住房且可以提供在本市一年以上納稅證明的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，在本市城六區(qū)內(nèi)可限購一套住房。

擁有兩套及以上城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市城鎮(zhèn)居住家庭，無法提供在本市一年以上的納稅證明的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，暫時停止對以上幾種類型的家庭出售城六區(qū)內(nèi)住房。

對于購買首套房申請商業(yè)住房貸款的家庭，其首付比例不得低于30%，房貸利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行;購買第二套房的其首付比例不得低于40%，房貸利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對于購買第三套房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性住房貸款。

對于購買首套住房申請公積金貸款的，首付比例不低于90%，按基準(zhǔn)利率執(zhí)行;申請公積金貸款購買二套房的，首付比例不得低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;申請公積金購買第三套房的，暫停發(fā)放公積金貸款。

對于新購住房取得不動產(chǎn)權(quán)證或住房所有權(quán)證的，自取得相關(guān)權(quán)屬證件之日起未滿兩年的，不得上市交易轉(zhuǎn)讓。商品房銷售價格在原則上不得高于周邊同質(zhì)量、同類型的在售商品住房銷售價格或本項目前一期的實際成效價格。商品房銷售價格經(jīng)審核備案后，原則上不予受理上調(diào)備案價格的申請。房地產(chǎn)開發(fā)商在取得預(yù)(銷)售許可證后，要在10內(nèi)公開全部準(zhǔn)售房源及每套住房銷售價格，并明示不漲價銷售的承諾。全部準(zhǔn)售房源必須一次性對外開盤銷售，不得采取分批，分次開盤等方式捂盤。

可以看出，為了有效控制房價和炒房行為，太原市人民政府從限購、限貸、限價等多方面加大力度，維護(hù)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的平衡和穩(wěn)定，在保護(hù)剛需利益上實施差異化調(diào)控，在不傷及剛需的情況下，有效打擊了投機(jī)炒房行為，使得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場得到全面凈化。