二手房可以按揭貸款嗎？二手房按揭貸款流程是什么？

二手房在房地產(chǎn)市場(chǎng)上還是比較多見(jiàn)的，如今不少的朋友們考慮到金錢(qián)的壓力，會(huì)挑挑選買(mǎi)二手房，二手房在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候也是可以通過(guò)按揭貸款的方式來(lái)進(jìn)行辦理的，但是辦理的話(huà)要注意一下具體的辦理流程。那么二手房可以按揭貸款嗎？二手房按揭貸款流程是什么？我們來(lái)了解一下細(xì)節(jié)吧。

二手房可以按揭貸款嗎？

二手房是可以辦理按揭貸款的，房齡15年以?xún)?nèi)的二手房是可以按揭的，高于則要視具體的住房而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以?xún)?nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。

二手房按揭貸款流程是什么？

1、提出申請(qǐng)：買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

2、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。結(jié)束后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。

4、審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付住房首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5、領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶(hù)存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

二手房是可以通過(guò)按揭貸款的方式來(lái)辦理的，在辦理的時(shí)候要注意按照具體的流程來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)注意具體細(xì)節(jié)問(wèn)題，以上就是關(guān)于二手房可以按揭貸款嗎和二手房按揭貸款流程是什么的相關(guān)介紹，如果要購(gòu)買(mǎi)二手房就要注意貸款的申請(qǐng)流程。