外地人如何申請北京自住商品房？過戶流程是什么

商品房的價格居高不下讓很多購房者覺得壓力很大，自住商品房屬于價格比較低廉的一種商品房，但是并非是大家有購買需求就可以成功購買。在申請自助商品房的相關政策上來說，并不是每個人都可以申請的。那么外地人如何申請北京自住商品房，北京自住商品房過戶流程是什么？

外地人如何申請北京自住商品房

１、申請購買北京自住商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件：申請人、共同申請人均具有本市戶口；申請人參加本市醫(yī)療保險累計繳費５年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經(jīng)認定為人才且參加本市醫(yī)療保險累計繳費３年以上。

２、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在北京市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前５年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房；申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。

３、申請人為年滿３５周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個人名義申請購買一居室自住型商品房。申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女，且離婚時間距申請受理日不滿５年的，不得申購。

北京自住商品房過戶流程是什么

１、北京自住商品房出售先要去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：住房的《住宅量保證書》，《住宅使用方法書》等。要核實住房面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，住房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

２、購買北京自住商品房的手續(xù)是一樣的。憑身份證明證簽訂購房合同并結(jié)算房款，按合同規(guī)定交房款并取回憑證，憑購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)．視住房面積大小減免部分或全部契稅．憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

３、北京自住商品房過戶是一種專業(yè)性較強的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關手續(xù)，自住商品房交易也不例外。自住商品房過戶是指住房所有權(quán)人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《住房所有權(quán)證》的住房轉(zhuǎn)移給他人的過程。

以上就是關于外地人如何申請北京自住商品房和北京自住商品房過戶流程是什么的相關介紹了。自住商品房不僅本地人可以申請，外地人也是可以申請的，但是外地人申請的時候需要滿足連續(xù)繳納五年以上的社會保險，或者是繳納五年的個人所得稅，不滿足這些條件是無法順利申請的。