2022全國斷供房有多少套

2022年全國斷供房總量已經(jīng)達到168萬套，相比2017年暴增了180倍。

所謂的斷供房，主要是指購房者在與銀行簽訂《個人住房按揭合同》后，如果連續(xù)3個月或者一年內(nèi)累計有6個月沒有按時還款，銀行就會將其視作斷供，同時發(fā)出《催款通知書》。之后仍不還款的業(yè)主，或者無法和銀行商議變更還款計劃的業(yè)主，銀行就會向法院提起訴訟，那么這類房子就成為斷供房。

購房者住房斷供的后果是什么

一、房子會被銀行低價拍賣

在按揭過程當中，由于您是向銀行進行的抵押貸款，所以住房產(chǎn)權(quán)暫時是屬于銀行的，在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可能會挑選將您的住房收回。而收回住房后，銀行通常會挑選低價拍賣收回現(xiàn)金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。

二、償還銀行貸款本息

在房子被拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，那么銀行還有權(quán)向你追債，除非你以后不再有任何財產(chǎn)，否則銀行可以要求法院強制執(zhí)行。

三、首付款、契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂

在買房的時候，購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的，但是一旦出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，很有可能這些錢也都打水漂了。

四、已還的房貸白白損失了

如果是貸款買房的話，在買房后，購房者要按月還貸，當房價下跌時，若購房者挑選斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

五、斷供后將給自己留下不良信用記錄

將會上征信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會受牽連。

所以，除非萬不得己，購房者還是應(yīng)該想辦法還貸，可以參考以下3種方法：

1、要求暫停還本金

借款人可以與銀行商議，看是否可以暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，一般還是會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、延長還款期

如果之前的還款期比較短，大家可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年，還款期限增加了，每月的還款額也就相應(yīng)的下降了，借款人就有能力償還了。

如果購房者即將出現(xiàn)斷供的情況，建議您先盡快籌錢，不要出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。如果實在不行，也要早一點與銀行說明情況。