哪些征信問(wèn)題會(huì)影響住房貸款？

1、兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款

如果達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)被銀行納入了不良征信名單，而且這個(gè)名單將會(huì)跟隨你5年，這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請(qǐng)都會(huì)受影響，銀行可能會(huì)提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請(qǐng)。

2、征信次數(shù)查詢過(guò)多

如果征信報(bào)告上“硬查詢”頻率過(guò)高，且用戶沒(méi)有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說(shuō)明該人財(cái)產(chǎn)狀況不佳。銀行和金融機(jī)構(gòu)90%會(huì)拒絕貸款。這里所謂的“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查，這類查詢記錄過(guò)多會(huì)產(chǎn)生不利影響。

3、高負(fù)債

如信用卡透支嚴(yán)重，負(fù)債的還款已 出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負(fù)債的情況下，肯定會(huì)拒貸的。

4、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況

有的城市也會(huì)將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請(qǐng)人有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購(gòu)房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降等問(wèn)題。

個(gè)人征信包括哪些信息

1、個(gè)人的基本信息

包括姓名、證件號(hào)碼、家庭住址、工作單位等。

2、銀行的貸款信息

何時(shí)在哪家銀行貸了多少款，還了多少款，還有多少款沒(méi)還，以及每月還款情況等。

3、信用卡信息

個(gè)人辦理了哪幾家銀行的信用卡，信用卡的透支額度以及個(gè)人還款的記錄等。

4、開(kāi)立銀行結(jié)算賬戶的信息

姓名、證件號(hào)碼、開(kāi)戶銀行代碼、開(kāi)戶日期等，不包括結(jié)算賬戶的存取款、轉(zhuǎn)賬支付和余額信息。

5、信用報(bào)告被查詢的記錄

計(jì)算機(jī)會(huì)自動(dòng)記載“何時(shí)、何人、出于什么原因”查看了個(gè)人的信用報(bào)告。

隨著數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)的逐步推進(jìn)，除了以上信息外，個(gè)人信用報(bào)告還將記載個(gè)人住房公積金繳存信息、社會(huì)保障信息等，以及法院民事判決、欠稅等公共信息。