小區(qū)車位要不要買

無論是從租車位來說還是買車位說，其實(shí)都各有其市場。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中每個(gè)家庭的預(yù)算、購車計(jì)劃、小區(qū)車位配比大小都各不相同。除非確實(shí)是預(yù)算有限而且該樓盤的車位無法按揭，或者是小區(qū)的車位供大于求。否則還是建議買一個(gè)屬于自己的車位。

如果擁有一輛好車卻沒有固定的車位，要么每天要因?yàn)榕R時(shí)停車而提心吊膽害怕被貼罰單，要么就是天天跟鄰居為了搶車位斗智斗勇，這樣長時(shí)間下去會(huì)使大家都心疲力盡。而且地下停車場可以更好的保護(hù)車輛，尤其是在冬天雪較大的城市。除此之外還能避免找停車位時(shí)造成的刮擦和惡意刮痕。從長遠(yuǎn)來看，維修費(fèi)也是小省了一筆。

小區(qū)車位分類

一般情況下，小區(qū)的車位分為三種。第一種是產(chǎn)權(quán)車位，產(chǎn)權(quán)車位主要是指開發(fā)商自建的地下車庫，而且開發(fā)商也取得了單獨(dú)的車庫產(chǎn)權(quán)，在這樣的情況下，開發(fā)商就可以委托物業(yè)公司租售車位。

第二種是公攤車位，公攤車位是指車位面積已經(jīng)列入公攤面積而且被分?jǐn)?。像這種小區(qū)共用場地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商或者物業(yè)公司沒有出售的權(quán)力。如果有出租的情況，出租所帶來的收益也應(yīng)該歸全體小區(qū)業(yè)主所有。

第三種是人防車位，人防車位不可買賣，只能出租。人防車位屬于人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑。這類建筑其實(shí)是國家強(qiáng)制要求配套的建筑，按照《物權(quán)法》和《人民防空法》立法中“誰買誰收益”的原則，在不妨礙防空功能和滿足業(yè)主需要的前提下供業(yè)主使用，并可按約定收取一定的費(fèi)用。開發(fā)商只擁有使用權(quán)，不擁有產(chǎn)權(quán)。