買(mǎi)房簽補(bǔ)充協(xié)議沒(méi)有這“5項(xiàng)” 相當(dāng)于白簽

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同多采用統(tǒng)一的范本，這也是歷來(lái)買(mǎi)房必走的一個(gè)流程，但是，不同的購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)房合同往往會(huì)有著不一樣的要求，所以，當(dāng)購(gòu)房合同無(wú)法滿(mǎn)足購(gòu)房者的需求時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方就不得不簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議了。對(duì)于購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議，小編要說(shuō)的是，購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中絕不可少了這5項(xiàng)，否則吃大虧。

一、裝修細(xì)節(jié)

隨著物質(zhì)生活水平的不斷提高，人們對(duì)于住房要求也越來(lái)越高，于是，精裝房就應(yīng)運(yùn)而生了。但是，有些不良開(kāi)發(fā)商卻在精裝房上偷工減料，謀取更大的利益。

在此，小編提醒廣大購(gòu)房者，在簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一定要明確住房裝修的細(xì)節(jié)，尤其是買(mǎi)精裝房時(shí)，就比如使用的裝修材料、廚衛(wèi)等用具型號(hào)等，同時(shí)，還要明確裝修的質(zhì)保期。

二、面積偏差

一般來(lái)說(shuō)，交房時(shí)住房的實(shí)際面積往往都會(huì)與合同中約定的面積有所偏差，如果住房偏差比值≥3％，那么購(gòu)房者就有權(quán)要求退房。但是，如果偏差比大于3％，你仍然想要購(gòu)買(mǎi)，那么你就需要提前在購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中約定好具體的單價(jià)，以免出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的情況。

三、車(chē)位配比

如今，家家戶(hù)戶(hù)都配有汽車(chē)，而停車(chē)位問(wèn)題成為了廣大業(yè)主的心頭大事。毫不夸張地說(shuō)，“千金難買(mǎi)一車(chē)位”，所以，在簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一定要約定車(chē)位配比，以免入住后出現(xiàn)停車(chē)難的問(wèn)題。

還有，地面上車(chē)位可有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主怎么購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，車(chē)位使用年限有多久，若車(chē)位出租，怎么收費(fèi)等，這些有關(guān)車(chē)位的問(wèn)題都是十分重要的，建議都要在補(bǔ)充協(xié)議中明確。

四、物業(yè)服務(wù)

對(duì)于小區(qū)的前期物業(yè)，多由開(kāi)發(fā)商直接安排。此時(shí)，你需要做的事情是在合同中明確物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的責(zé)任，并且約定，當(dāng)小區(qū)物業(yè)不合格時(shí)，業(yè)主們有權(quán)解除物業(yè)，并自行聘請(qǐng)新物業(yè)。

五、入住標(biāo)準(zhǔn)

在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)明確交房時(shí)間，但是，對(duì)于入住標(biāo)準(zhǔn)卻很少提及。所以，在簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，購(gòu)房者一定要注意明確入住標(biāo)準(zhǔn)，就比如通水通電通氣等，可別等到開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，你才發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?？偠灾?，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂還是很有必要的，畢竟當(dāng)購(gòu)房合同無(wú)法滿(mǎn)足購(gòu)房者的需求的時(shí)候，簽訂補(bǔ)充協(xié)議會(huì)更好的維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，不過(guò)，簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議本來(lái)是為了更好地保證自己的合法權(quán)益，但是，如果你在購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中少了以上這5項(xiàng)，那么你可就吃大虧了。