小區(qū)租車位是找物業(yè)嗎？小區(qū)租車位要注意哪些事項(xiàng)？

我們都知道，小區(qū)的停車便利程度關(guān)系著小區(qū)業(yè)主的居住舒適度，有些業(yè)主為了方便停車便考慮長(zhǎng)期租賃一個(gè)停車位，那么小區(qū)租車位是找物業(yè)嗎？小區(qū)租車位要注意哪些事項(xiàng)？

小區(qū)租車位是找物業(yè)嗎？

小區(qū)車位租用可以找物業(yè)租，也可以直接找購(gòu)買了車位的業(yè)主租，但在租用之后都需要到物業(yè)進(jìn)行登記，因?yàn)樾枰轿飿I(yè)去登記到車庫(kù)系統(tǒng)中。在租車位的時(shí)候，確定租賃之后注意與對(duì)方簽訂租賃合同，約定清楚相關(guān)租賃事宜。

小區(qū)租車位要注意哪些事項(xiàng)？

1、確定車位產(chǎn)權(quán)人

簽訂合同必須要符合法律規(guī)定，那么就要找到對(duì)應(yīng)車位的法定產(chǎn)權(quán)人。如果小區(qū)的車位沒(méi)有出售，基本上找到物業(yè)管理處就可以了，物業(yè)公司就是小區(qū)車位的法定產(chǎn)權(quán)人。

如果車位是從其他業(yè)主手上租來(lái)的，就必須要查看對(duì)方當(dāng)時(shí)購(gòu)買車位的買賣合同，避免不是產(chǎn)權(quán)人造成合同無(wú)效，蒙受經(jīng)濟(jì)上的損失。簽訂合同的時(shí)候最好是在物業(yè)見(jiàn)證的情況下，做一個(gè)證明。

2、確定租賃的期限和車位的基本信息

地下停車位的租賃，一定事先實(shí)地去查看車位的具體位置。大概估算一下車位的面積

租賃合同肯定要雙方商議一下租賃的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有遞增、租金的付款方式、付款日期等牽扯到錢的問(wèn)題要白紙黑字條條框框的列出來(lái)。

3、確定雙方的權(quán)利和義務(wù)

地下車位的租賃合同簽訂，一定要明確這一點(diǎn)。合同的雙方明確好各自的權(quán)利和義務(wù)，比如物業(yè)方提供車位是用于停放車輛的，不得堆放維修物品或者影響到其他車位業(yè)主的車輛停放等。

倘若物業(yè)在未經(jīng)承租方的同樣單方面解約也是屬于違約的，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠付違約金。

以上就是關(guān)于小區(qū)租車位是找物業(yè)嗎，以及小區(qū)租車位要注意哪些事項(xiàng)等相關(guān)常識(shí)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有這方面需求的朋友。