銀行評估費收費標準是什么

1、 房子總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%。

2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。

3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。

4、 2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%。

5、 5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

貸款買二手房流程是什么

1、看房子確認房子：不管是貸款購房還是全款購房，首先都是要看房和選房，選房的時候要多方面去了解房子的情況，最終確認一套自己滿意的房子，和賣方確定下來，如果要交定金記得要簽訂定金協(xié)議。

2、簽訂住房買賣合同：確定房子之后，接下來就是買賣雙方商議價格，以及房子的情況，待雙方商議無異議之后就可以簽訂購房合同了，購房合同簽訂完成之后，就需要購房者走貸款的流程了。

3、去銀行申請貸款：雖然是購房者申請貸款，不過買賣雙方要注意到銀行申請二手房貸款時，雙方要都到場的，同時雙方都要帶好相應(yīng)的資料。購房者主要帶個人資料。賣方除個人資料以外，還要攜帶相關(guān)房產(chǎn)資料。到銀行之后先填寫二手房借款申請表，完了到銀行指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)去驗房做評估。

4、評估住房：雙方需要到評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，一般情況不需要提前預(yù)約，完成評估后一般會在三個工作日出評估報告。當然具體時效還是咨詢些所在評估所。溫馨提醒：評估房產(chǎn)會涉及到評估費用，一般是由購房者繳納。

5、等待銀行審核：提交了申請、評估了房子之后，銀行會進行審核，一般來說銀行審批的額度是根據(jù)評估機構(gòu)的評估值以及貸款人的情況來計算并放款的，當然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質(zhì)進行了審核，滿足條件才會通過。

6、辦理過戶以及房產(chǎn)交接：確認銀行審核通過后，購房者就需要向賣方支付房子的首付款費用。賣方拿到費用之后就要開始辦理房產(chǎn)過戶并且進行房產(chǎn)交接。只要準備好相關(guān)的資料到房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般當天就能完成手續(xù)，差不多半個月左右就可以領(lǐng)不動產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)交接時要注意水電費的細節(jié)情況。

7、銀行放款：購房者拿到不動產(chǎn)權(quán)證后，要到銀行去辦理抵押，手續(xù)完成之后銀行就會放款到指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，完后購房者需要按照合同內(nèi)容執(zhí)行房貸還款。