貸款買(mǎi)房有購(gòu)房發(fā)票嗎

貸款買(mǎi)房有購(gòu)房發(fā)票。

一般辦理完按揭貸款后，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)將業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行，銀行將貸款匯給地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賬戶中，這時(shí)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房貸款發(fā)票，以證明業(yè)主取得了貸款權(quán)利。而且只有當(dāng)業(yè)主拿到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出具的發(fā)票后，才有向銀行還款的義務(wù)。而業(yè)主每向銀行還一期款，相應(yīng)的，銀行方面應(yīng)開(kāi)一次發(fā)票。不提供購(gòu)房貸款發(fā)票的開(kāi)發(fā)商，一般是想借此逃稅。一旦出現(xiàn)糾紛，拿不到發(fā)票的業(yè)主，就會(huì)因相關(guān)的法律憑據(jù)不足，處于不利地位。

購(gòu)房發(fā)票有什么用

1、用于辦房產(chǎn)證

如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程會(huì)更加繁瑣。因?yàn)檗k理住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要的材料包括購(gòu)房合同、申請(qǐng)人身份證、住房登記申請(qǐng)表、購(gòu)房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明住房已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房者無(wú)法提供意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、用于提取公積金

購(gòu)房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不可證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶

買(mǎi)房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅而不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的情況，購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅

對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房買(mǎi)賣(mài)是十分普遍的一種情況。在賣(mài)房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅的。

而且在計(jì)算住房差價(jià)時(shí)是需要用到賣(mài)房人原始購(gòu)房發(fā)票的，丟了購(gòu)房發(fā)票，無(wú)法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明，賣(mài)房子時(shí)會(huì)比較麻煩。