房貸為什么要提前存一個月

房貸其實是沒有必要提前存一個月的，當月還款日前存好當月的貸款就可以了，提前存一個月的好處就在于如果某個月忘記了還貸可以先頂上一個月，避免出現(xiàn)逾期。一般情況下提前存一個月沒有絕對的必要性，貸款人可以根據自己的需求還貸。

申請房貸的條件

1.我們需要在貸款銀行所在地有固定住所、需要常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

2.需要具有良好的信用記錄和還款意愿，沒有不良信用記錄;

3.需要有明確的貸款用途，需要貸款用途符合相關規(guī)定;

4.需要在銀行開立個人結算賬戶;

5.需要有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

6.需要銀行規(guī)定的其他條件。

7.需要能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

貸款買房需要什么材料

1、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字。如果不可到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。

2、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結清貸款，所以請注意您的月收入應該是您所有未結清貸款月還款的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據自己的情況提前將資料準備齊全。

3、若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。

4、如果您之前貸款有過逾期的情況請務必先付清逾期欠款，并請前貸款銀行出據欠款結清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個人的信用記錄非常重要，請大家一定注意不要逾期還款。