貸款買房年限和年齡有關(guān)嗎

貸款買房的年限和年齡是有關(guān)的，一般貸款人的年齡和貸款年限不可高于70年，如果貸款人比較年輕的話沒有任何影響，20年或是30年都沒有問題。但如果貸款人年齡高于了35歲就要注意了，年齡太大會(huì)造成貸款年限減少，進(jìn)而增加月供壓力，月供增加還會(huì)影響房貸審批。

哪些因素會(huì)影響房貸審批

1、貸款人年齡

所有的銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著嚴(yán)格的審核條件，要求申請(qǐng)人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過。因?yàn)檫@個(gè)年齡段的人群容易生病或有其他風(fēng)險(xiǎn)影響收入，所以不容易獲得貸款。

2、申請(qǐng)資料

申請(qǐng)資料不全是大多數(shù)購房者貸款被拒的原因之一，因?yàn)橘Y料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會(huì)毫不猶豫的拒絕你的申請(qǐng)，所以不要心存僥幸。

3、個(gè)人的還款能力

銀行在審核貸款申請(qǐng)時(shí)，除了要審核征信情況外，對(duì)個(gè)人還款能力的考察也是重點(diǎn)。如果貸款申請(qǐng)人的負(fù)債過高，或者提供的收入證明不可滿足銀行貸款的要求，都會(huì)影響到貸款的審批，或者是下降貸款的額度。

4、個(gè)人的信用情況

個(gè)人在申請(qǐng)購房貸款時(shí)，銀行首先會(huì)對(duì)個(gè)人征信情況進(jìn)行調(diào)查，也就是查詢個(gè)人的征信報(bào)告。如果個(gè)人征信報(bào)告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的買房貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被拒絕。所以，大家在平常要對(duì)自己的征信情況進(jìn)行維護(hù)，要讓自己有比不錯(cuò)的征信記錄。