十年商品房漏水誰負(fù)責(zé)

1、如果是人為破壞造成的滲水，那么就需要由破壞人來負(fù)責(zé)處理，并且在有財(cái)務(wù)受損的情況下，相關(guān)的費(fèi)用也應(yīng)該由破壞人來承擔(dān)。

2、如果是公共部分漏水，那么用戶需要想物業(yè)管理部門反應(yīng)情況，有物業(yè)聯(lián)系有資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測，檢測發(fā)現(xiàn)問題后，可以準(zhǔn)備相關(guān)資料，然后向當(dāng)?shù)氐姆焦懿块T申請公共維修基金，并用該費(fèi)用進(jìn)行維修。

3、如果是用戶自己家里滲水，那么就要及時(shí)找專業(yè)人員上門處理，以免滲水情況嚴(yán)重，損壞裝修不說，還可能影響左鄰右舍，甚至可能需要賠償大筆資金。

住房質(zhì)量問題有哪些

1、住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是指住房主體結(jié)構(gòu)存在問題無法通過驗(yàn)收造成不可交付或交付使用后住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。

2、因住房質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用。如何判斷嚴(yán)重影響正常居住，法律沒有作出具體規(guī)定，司法實(shí)踐中一般一是看住房質(zhì)量問題是否可以通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)可以解決不影響正常居住，那么就屬于一般質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商修復(fù)賠償損失。如果無法通過維修解決或經(jīng)修復(fù)后仍然存在問題不可正常居住，購房人可以解除合同并要求出賣人賠償損失。

3、一般質(zhì)量問題，是指住房地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的質(zhì)量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題等等。在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的屬于質(zhì)保范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)履行質(zhì)保義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。