名下有三套房再買房交多少稅？購買房子房計稅依據(jù)？

買房子不管是買的首套房子，還是我們買的兩套房子，或者是已經(jīng)有了三套房子大蒜，買第四套房子，我們知道既然是買房子，不管你是買的第幾套房子，稅費這項費用是不可少的。每一套房子左腳那的稅費都是不一樣的，因此我們?nèi)胧智耙私馔笍睾颓宄敲葱【幘蛠砀嬖V你名下有三套房再買房交多少稅？購買房子房計稅依據(jù)？

名下有三套房再買房交多少稅

契稅政策規(guī)定，購買三套以及三套以上住房的契稅是3％－－4％，各地規(guī)定不一樣。契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格，由于土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移＊不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。

購買房子房計稅依據(jù)

1、契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移＊不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。

2、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、住房買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。成交價格是指土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。

3、土地使用權(quán)贈與、住房贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買賣的市場價格核定。

4、土地使用權(quán)交換、住房交換，為所交換的土地使用權(quán)、住房的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

5、以劃撥＊取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅。計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地＊。

6、為了避免偷、逃稅款，稅法規(guī)定，成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、住房的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，征收機關(guān)可以參照市場價格核定計稅依據(jù)。

通過小編為我們介紹的名下有三套房再買房交多少稅？購買房子房計稅依據(jù)？我們知道買房子交房產(chǎn)稅是屬于一項正常的開支。然而買的四套房子應(yīng)該繳多少稅，要看我們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定以及政策來進(jìn)行繳納，畢竟每個地方它的政策是不一樣的。所以繳納的費用也會有所不同。