2017經(jīng)濟(jì)適用房最新申請(qǐng)條件

經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家安排的福利性住房，主要為了解決住房困難群眾的住房問(wèn)題。最近幾年，我們國(guó)家的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人憑借自己的努力一輩子也買(mǎi)不起一套房，這對(duì)百姓的生活造成了一定的影響。經(jīng)濟(jì)適用房的推出就順利地解決了百姓的住房問(wèn)題。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足一些條件，接下來(lái)就跟著小編一起來(lái)看一看這些申請(qǐng)條件。

經(jīng)濟(jì)適用房基本狀況

經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格相對(duì)比較低，一般免收土地稅務(wù)，政府對(duì)價(jià)格也有一定的指導(dǎo)作用。經(jīng)濟(jì)適用房屬于社會(huì)保障性質(zhì)的商品類(lèi)住宅，比起市面上的商品房，在價(jià)格方面有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。全市住房困難的群眾很多，這就需要制定相關(guān)的申請(qǐng)條件，滿足條件的人就可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房主要需要滿足7大條件。第一，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的居民必須要擁有本市的戶口。第二，申請(qǐng)人和一起申請(qǐng)的人之間要存在一定的關(guān)系，贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)。申請(qǐng)人的配偶、子女、父母都可以算進(jìn)這種關(guān)系。已婚的申請(qǐng)人必須要將自己的配偶和子女作為共同申請(qǐng)人。第三，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人不可以擁有任何形式的住房和建造住房的土地。自建形式的住房包括很多種類(lèi)，比如全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、含準(zhǔn)成本房。同時(shí)，房改房、集資房、拆遷安置房、商品房、自建房等違規(guī)住房也不可以建造。第四，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在戶口所在的城市沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)過(guò)其他政策性的住房，也沒(méi)有領(lǐng)取過(guò)國(guó)家頒布的購(gòu)房補(bǔ)助，在一年內(nèi)也沒(méi)有轉(zhuǎn)讓過(guò)其他形式的住房。第五，申請(qǐng)人的家庭年收入不可以高于戶口所在城市的平均值。第六，申請(qǐng)人的家庭總資產(chǎn)不可以高于政府規(guī)定的總數(shù)額。第七，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人不可以違反國(guó)家的計(jì)劃生育政策。

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策

經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年不可以上市交易，但是可以將住房以不高于購(gòu)入單價(jià)的價(jià)格出售給滿足經(jīng)濟(jì)適用房使用條件的人。經(jīng)濟(jì)適用房滿5年以后可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ纳唐贩俊Ｐ枰睦U納的稅款可以按照一定的比例進(jìn)行計(jì)算，一套80㎡的經(jīng)濟(jì)適用房如果變成商品房的話，一般需要繳納4萬(wàn)元的費(fèi)用。國(guó)家還規(guī)定，未滿5年就上市交易的，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是沒(méi)有法律效益的，不受到法律的保護(hù)。當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格雖然比較低，但是經(jīng)濟(jì)適用房的地理位置不是非常優(yōu)越，交通不夠便利，申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房的時(shí)候需要考慮到這個(gè)問(wèn)題。