租房是年前便宜還是年后便宜

租房是年前便宜。年末雖然是租房淡季，但對于租客來說，正是租房的好時候。 正因為是淡季，因此租金相較于旺季一般會有下滑的趨勢。每年春節(jié)過后都會出現(xiàn)租房市場的小高峰，房東抬價的情況頻現(xiàn)，在節(jié)前租房租金會相對便宜一些，房東和中介為了急著把閑置房源出租，可以議價的范圍會相對寬松很多。

為了在淡季提升業(yè)績，許多租房平臺、中介公司，都會通過各種各樣的租房促銷手段吸引客戶租房，免租優(yōu)惠、滿減優(yōu)惠、租金抵用券、水電網(wǎng)費全免等等促銷形式，都有過。這樣一來，也就省去了過年回家房間空置出來的損失。

到了年底，部分承租人由于工作變動、租約到期等原因而退房，因此造成這個時候房源多租客少，因此租戶不用擔心自己看中的房子會立馬被別人搶走，可以慢慢地挑選房源，多看幾間再做挑選。無論你想住在什么板塊，什么戶型，什么房型，年末一般都有更多的挑選。而春節(jié)回來，租房的人多了，租房者挑選空間壓縮，只能被動接受價高環(huán)境較差的房源或頻繁換房。

年前租房要注意什么

1、尋找租房的房源時，盡量找有資質(zhì)的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規(guī)范，甚至未經(jīng)專業(yè)律師審核，如果一旦發(fā)生糾紛，很難保障承租人的權益。

2、租房時，要注意查看該房的房產(chǎn)證，并簽訂正式住房租賃合同。

有房產(chǎn)證的住房才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權人不清晰，那么就不可明確區(qū)分房東的責任，不利于承租人保障自己的合法權益。

3、注意出租屋的消費環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其他配套，該住房是否有物業(yè)公司管理?！飿I(yè)管理

4、住房租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較適宜，要對比其他住房租賃信息的價格來確定與房東的談價?！》孔赓U的租金支付與相關問題處理

5、確定租房后，租客可以向房東爭取3-5天的免租期，用來收拾房子、整理房子。

6、如果該出租住房配備家具，租客應與房東一起清點家具清單、寫明品牌，并實際試用確保無誤或損害。

7、如果合同期內(nèi)可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定“如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同,業(yè)主應退還押金”，以保障自己的權益。