央行宣布降準(zhǔn)0.5%對房貸有何影響

1、客戶申請房貸更容易。央行降準(zhǔn)后的直接影響就是增加商業(yè)銀行的可貸資金，提高資金的流動性，商業(yè)銀行可貸資金增加，那么，房貸額度也會增加，個人申請房貸也會更加容易。

2、房貸利率進一步下降。降準(zhǔn)之后，房貸優(yōu)惠可能更加明顯，首套房貸款的利率很可能繼續(xù)打折，部分銀行甚至可能會出現(xiàn)8折優(yōu)惠。

其實降準(zhǔn)對房貸的影響是有利于居民房貸的申請和發(fā)放，央行降準(zhǔn)后使銀行的流通性資金壓力變小，然后銀行有更多的流動資金給貸款人辦理房貸業(yè)務(wù)。

影響房貸的主要因素是征信、房貸影響額度、房齡、個人收入，雖然降準(zhǔn)對房貸的申請和發(fā)放有所放松條件，但是一般不會對還貸者產(chǎn)生影響。

降準(zhǔn)是央行調(diào)整各大銀行的存款準(zhǔn)備金率，即銀行每吸收一筆存款，就可以少交一些準(zhǔn)備金到央行，自己可以利用的資金就會增加。

央行降準(zhǔn)對樓市的影響

1、降準(zhǔn)無疑是利好，銀行手里的錢多了，可以放貸的資金也就更加活用了，流入市場的錢會逐漸多起來，雖然說降準(zhǔn)主要是為了提振實體經(jīng)濟發(fā)展，但放出來的水或多或少會流進樓市，這是難免的;

2、對于房企來說，久逢甘露，融資渠道打開了一個口，可以稍微緩解房企的陣痛，但不可盲目樂觀，國家對于房地產(chǎn)政策不會輕易改變，對房地產(chǎn)的依賴度大不如從前;

3、降準(zhǔn)不是降息，對于買房人來說，降息是直接的利好，降準(zhǔn)不是，所謂的抄底都是一群自嗨，接下來，需要關(guān)注的是，是否有降息的可能，這才是最重要的。

總之，降準(zhǔn)是在修復(fù)市場預(yù)期，經(jīng)濟形勢嚴(yán)峻，外加房地產(chǎn)市場的下行，穩(wěn)增長的壓力很大啊。